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(中央社雪梨9日綜合外電報導)澳洲女首富萊因哈特的漢考克勘探公司和中國大陸上海中房置業有限公司今天表示,雙方同意以3億6500萬澳元(2億7680萬美元)聯合收購澳洲最大私人土地持有者-基曼企業。 雙方為了購買基曼企業(S. Kidman and Co.)而成立新合資公司-澳洲內地牛肉股份有限公司(Australian Outback Beef Pty Ltd),漢考克勘探公司(Hancock Prospecting)將擁有其67%的股權,上海中房置業則握有33%。 此舉是為了克服澳洲政府對於外國人購買基曼養牛帝國的疑慮。 澳洲政府4月曾拒絕由上海中房置業、湖南大康牧業股份有限公司(Hunan Dakang Pasture Farming CoLtd)透過共同設立的大康澳大利亞控股有限公司(Dakang Australia Holding Pty Ltd.)收購基曼公司80%股權,另外20%股權由澳洲上市澳大利亞農資公司(Australian Rural Capital Ltd.)收購。 這是基曼公司的出售6個月內第二度遭到澳洲政府拒絕。 澳洲財政部長莫里森(Scott Morrison)表示,這筆金額3億7100萬澳元(2億8130萬美元)收購案,由於中資建議併購的規模,與「國家利益相牴觸」。 澳洲政府去年即已阻止基曼企業售予外國,當時的主張是,由於該公司的土地上有武器測試區,售予外國不符國家利益。 基曼企業在澳洲4個省分擁有10座牧場、1座牛隻繁殖場,以及佔地10萬1411平方公里的牧草地,總計面積比南韓還大,且與美國維吉尼亞州的面積幾乎不相上下。 由國內企業擁有農業,以利用全球食物需求獲利,並將稅收留在國內,被視為對澳洲至關重要。 萊因哈特(Gina Rinehart)與保守派執政黨國會議員關係密切,她表示,基曼企業「是澳洲拓荒和企業歷史的重要一部分」。 基曼企業董事長克勞斯比(John Crosby)對這項重大投資表示歡迎。 基曼企業坐擁全球最大牧場安娜溪牧場(AnnaCreek Station)。這座牧場面積廣達2萬3677平方公里,位在澳洲中部的乾旱內陸,但其中有部分土地落在澳洲國防部掌控的烏麥拉禁區(Woomera ProhibitedArea),該區是世界上最大的火箭試射場。 澳洲國防部2009年以安全為由封殺2起大陸礦場投資案,因礦場位置剛好落在烏麥拉禁區內。 基曼企業已同意將安娜溪牧場出售給澳洲買主,以緩和澳洲政府的關切。安娜溪牧場約佔基曼企業所持土地的1/4。 漢考克勘探公司收購基曼企業,有賴於安娜溪牧場的出售完成。 這項新收購案將有一部分獲得出售安娜溪牧場資助,並需獲得坎培拉和北京當局批准。1051009

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者謝佳珍台北12日電)中國國民黨中常會今天通過「特別黨費勸繳」與「小額募款」;黨主席洪秀柱也決定11月兩岸和平發展論壇後,四處趴趴走,向海內外、企業,展開募款工作,幫助國民黨度過難關。 根據國民黨組發會規劃,特別黨費新台幣2000元,對象是一般黨員,為一次性活動;小額募款對象是一般民眾,屬政治獻金性質。特別黨費勸繳活動期間半年,若黨員不繳特別黨費,不影響其黨權。 國民黨文化傳播委員會副主委胡文琦轉述,中常委江碩平建議組發會了解終身黨員人數,可請終身黨員再繳1萬元特別黨費,有助解決目前黨面臨的困境。 國民黨中常委李昭平說,不分區立委現行規定每個月繳納10萬元分攤金,有的委員可能太忙,常遲繳,希望黨中央公布名單。 洪秀柱表示,中常會通過特別黨費勸繳與小額募款,沒有談到黨公職分攤金制度;分攤金與特別黨費、小額募款性質不同。 洪秀柱說,黨工沒拿到薪水,希望大家共同分擔、關心,自己的黨自己救,不要被外界看笑話。 國民黨立法院黨團總召集人廖國棟建議相關規劃應事先溝通,不是金額問題,而是程序問題,很多人都是看報才知道。 洪秀柱回應,並非臨時規劃,之前就已經要大家心裡有準備,要學民進黨公職分攤金與辦募款。 胡文琦轉述,洪秀柱指出,11月兩岸和平發展論壇後,決定把所有工作盡量交給副主席、秘書長,將四處趴趴走,向包括海內外、企業,展開募款工作,幫助國民黨度過難關。 此外,媒體報導,經濟部常務次長王美花公器私用,透過經濟部人事處替凱達格蘭學校招生,違反行政中立。 胡文琦轉述,國民黨中常委侯彩鳳提及,曾在馬英九任內提醒王美花是「綠皮綠骨」,如今媒體報導指王美花幫凱校招生,國民黨咎由自取;國民黨中常委呂學樟也附和侯彩鳳說法。 洪秀柱也認同國民黨咎由自取的說法,請黨團總召廖國棟特別留意、強力批判。1051012

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用油漱口能防牙周病?一名五十四歲家庭主婦牙齦常流血,加上口腔惡臭就醫,醫師診斷她有嚴重牙周病,但她驚訝說,「我每天用油漱口,怎麼會有牙周病?」

成大醫院口腔部牙周病科醫師徐志中表示,油漱口目前並沒科學證據證明有效,也未顯示有害,但要預防牙周病,最好還是有效清潔牙齒。

最近坊間流行「油漱口」,源自印度古老的阿育吠陀醫學,從美國傳到台灣。美國的研究者還寫成專書,介紹油漱法好處,方法是橄欖油或椰子油等,當成漱口水使用。

這名患者就醫後,牙醫以牙周探針檢查,探針上沾滿牙垢,另以牙菌斑染色劑,也發現她滿口都是被染紅的牙菌斑,經牙周翻瓣清創,加上再生手術,牙周病已獲控制。

收治該病患的醫師徐志中表示,研究顯示,台灣成年人牙周病發生率達九成,更是卅五歲以上民眾牙齒脫落主因。他表示,有研究發現,油漱口頂多像用漱口水一樣,清除牙齦溝下百分之三到五的細菌,牙周囊袋深部的細菌無法有效沖洗,更不可能去除牙結石,還是得以超音波洗牙或深部牙齦下清創,才可能將致病菌徹底清除。

牙周病形成主因是由黏附在牙齒表面的牙菌斑引起,若口腔清潔不良,食物殘渣堆積在牙齒表面,引起細菌大量生長,再經由唾液中的黏性蛋白質等物質,附著在牙齒表面形成薄膜,就會產生牙菌斑。

徐志中指出,牙菌斑若不能及時去除,隨著時間及唾液中礦物質的累積,會慢慢鈣化形成牙結石,牙結石粗糙表面會使牙菌斑更易附著,形成惡性循環。更多udn報導:「椰蛋樹」騎車趴趴走 慘被X捕獲?12公噸垃圾中找婚戒 如何做到?

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(路透伊斯坦堡24日電)有線電視新聞網土耳其頻道(CNN Turk)報導,土耳其南部位於阿達那市(Adana)的省長辦公大樓今天受到爆炸震撼,這起爆炸造成5人受傷,其中1人重傷。 根據CNN播出的影片,省長辦公室外頭的停車場有車起火燃燒,濃濃黑煙直衝天際。阿達那與土耳其地中海東岸距離約40公里。 CNN報導,數輛救護車趕到現場。目前不清楚爆炸原因。中央社(翻譯)



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台中市黎明國中三年級學生日前舉辦3天2夜畢業旅行後,陸續有學生出現喉嚨痛、發燒、流鼻水等流感症狀,台中市衛生局表示,學生流感無人轉成重症,且校內未發生群聚感染現象。

衛生局指出,這次黎明國中畢旅,約有34人染上A型流感,7人凱基銀行車貸利率一般感冒,另3人仍需確診。

至於有部分家長質疑學校安排集體施打疫苗時間太晚一事,衛生局則指出,考量國中小施打率需達7成以上才有群體免疫力,衛生局與21家醫療院所合作,請醫護人員到校施打,為避免疫情擴大,已將黎明國中接種日期提前至11月2日,並將持續加強相關防治工作。衛生局表示,在接獲黎明國中通報後,已立即進行採檢事宜,並輔導校方每日落實環境清消、體溫監測、教室空氣流通、正確洗手、監測學生健康狀況、掌握新增人數並即時通報。此外,也輔導校方加強衛教,並請學校暫時停止混班上課,及暫時避免三年級學生參與校方辦理的大型活動,以免擴大感染,將持續加強相關防治工作。教育局指出,目前已針對黎明國中三年級使用的教室進行消毒工作,並對確診個案弟妹進行衛教宣導,目前校內並未發生群聚感染現象。

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(中央社記者卞金峰桃園5日電)桃園市長鄭文燦今天主持市政會議,他說災害防救業務訪評的目的,是建立防災、減災、救災等三項KPI指標,實際就各區公所綜合防救災能力是否達標做評比。 鄭文燦今天主持市政會議,頒發「105年度區公所災害防救業務訪評」績優公所獎項,他表示,第一線的災害防救工作是由區公所負責統籌,「105年度區公所災害防救業務訪評」由災害防救辦公室召集水務局、社會局、民政局、原住民族行政局、工務局、警察局、消防局、桃園市後備指揮部等單位,至各區公所辦理業務訪評,今年成績較歷年進步。 鄭文燦指出,災害防救業務訪評的目的除了給各公所支持與鼓勵外,更重要的是列出整備方向,並建立防災、減災、救災等三項KPI指標,實際就各區公所的綜合防救災能力是否達標做評比。 他說,各區公所可依照災害的類型及歷史紀錄做整備,例如復興區土石流潛勢溪流地區,其防救災的準備就會包括人員疏散、收容所、救災機具等,其他在沿海、地勢低漥的地區,須防止海水倒灌及豪大雨釀災,就必須做好道路、橋梁的封閉作業。 鄭文燦提到,第一線的區公所在災害發生時,負責人員、物資、救災器具及裝備的統籌,區公所也可要求地區的國軍部隊支援。桃園劃分為三個災防分區,國軍各地指揮官在中央下達一級開設後,應依規定與各區公所聯繫並提供支援,而區公所平時就必須與地方部隊保持聯繫,在災害來臨時,快速得到國軍協助。 他表示,梅姬颱風來襲造成桃園市1/3戶數停電,感謝台電公司動員400多名同仁,幾乎是不眠不休地搶修,順利在2天內完成復電作業。台電公司的復電原則,要從電廠、變電所、主幹線、分歧線、用戶電表,依序修復,在不受干擾的情況下做專業判斷,才能加速復電效率。 他說,總統蔡英文日前到新屋視察復電情形時,他曾提出兩大要求,當場獲得蔡總統及經濟部長李世光的支持,包括第一、沿海地區因鹽分較高,線路較易腐壞,他要求台電編列預算進行線路更新;第二、沿海地區輸配電線電纜沒有地下化,主幹線跳電造成影響甚鉅,因此他也要求台電公司評估主幹線地下化計畫,以減少因颱風造成停電的頻率。 1051005



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工商時報【陳人壽】

今年全球金融市場雖然頻頻出現黑天鵝,然而影響短暫,金融市場迅速恢復生氣,上周義大利公投失敗結果,再次重複這樣的演變,至於台股,非但不受國際事件影響,股價更順勢上攻突破9,300點關卡,挑戰10月份以來新高,年底耶

誕節到來,外資可能提前告假,12月底封關前,台股維持高檔震盪機率高。

11月美國ISM製造業採購經理人指數達53.2,歐元區製造業PMI指數達53.7,歐美經濟數據優於預期,展現景氣強勁擴張之姿,也成為金融市場力抗黑天鵝的有力支撐,歐美股市聯手上揚,短線全球多頭預期再升溫。

台股雖在11月份遭逢外資賣超達961億元,但指數跌幅僅0.5%,顯示外資僅在台股進行調節換股動作,並非全面轉空賣出操作,新台幣匯率11月份貶值幅度遠較東協國家貨幣貶值幅度輕微,反應外資對台股後市態度相對正面;此外,從技術線型觀察,台股於11月9日川普當選日出現的長黑已突破,也反應台股後市見高檔震盪格局。

影響短線台股走勢觀察重點,首先留意12月中旬FOMC會議,然而升息1碼可能性早已在金融市場反應,研判對市場影響有限;更值得密切留意的時點是明年1月中下旬,川普將於1月20日宣誓就任美國總統,屆時的政策宣示與目前的樂觀預期是否存在落差,此外,台股投資人不偏好抱股過年的習性,預計農曆年前股票市場將存在較大的變現賣壓,可能會為股價帶來短暫修正。

中長線則應審視國際事件影響,其中,川普未來貿易保護政策方向如何落實,直接影響台商企業在中國的投資規劃,而川普就職後可能任命填補目前兩名Fed理事空缺,未來兩名理事的鷹鴿派立場,將牽動明年起聯準會政策步伐的鬆緊節奏,也是不得不多加留意的金融市場變數。

除此之外,明年3月起英國退歐程序啟動,加上法國與德國大選推動,歐洲政局不穩定度大大提升,也是金融市場必須留意關注後續發展的政治事件。

台股攀高突破9,300點後,市場對於明年萬點行情期待加深,以萬點行情估算指數成長空間有限,但2017年個別產業與個股表現仍然值得期待。

半導體與金融股明年仍將有穩定盤勢,支撐股價力守高點的作用,研判相關個股表現持穩;而值得注意的是iPhone 8概念股,新機發展所運用的技術、材料等周邊廠商,預料上半年股價上揚空間可期。

原物料類股在今年基期偏低下,受益通膨回溫也將是明年值得留意的族群;車用電子相關類股,隨安全系統、智能配備成為各類車款常規配置,亦有利於整體產業發展;電競族群在深度使用者不斷增加,加上AR與VR技術的提升,勢必帶動設備升級與使用需求,整體市場高度成長不容忽視。

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雙十國慶連續假期即將到來,針對以往花東地區鐵路運輸一票難求問題,行政院長林全昨(六)日在行政院會指示交通部台鐵局視情況加開班次或釋出餘票,以提升載客效率。

行政院發言人徐國勇昨天中午在院會後的記者會上轉述林揆談話表示,今年雙十國慶連假共有三天,預期將有大量出遊及返鄉旅客,交通部已就相關疏運計畫進行整備,呼籲國人儘量搭乘大眾運輸,避免自行駕車外出,減緩國道壅塞。

同時林全指出,行政院臉書、交通部等相關網站已提供快速及安全返鄉的資訊,請全國民眾參考。

林全進一步提及,這次連假從九月二十九日起,已開放花東民眾網路訂票,針對以往連續假日花東地區一票難求的問題,請交通部台鐵局隨時掌握取票及乘車狀況,並視情況加開班次或釋出餘票,以提升載客效率。

另,林全還表示,這次連假期間,請高鐵、台鐵,以及國道客運等公共運輸務必對路線及車輛設備做好維修保養工作,並請交通部確實督導。

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用油漱口能防牙周病?一名五十四歲家庭主婦牙齦常流血,加上口腔惡臭就醫,醫師診斷她有嚴重牙周病,但她驚訝說,「我每天用油漱口,怎麼會有牙周病?」

成大醫院口腔部牙周病科醫師徐志中表示,油漱口目前並沒科學證據證明有效,也未顯示有害,但要預防牙周病,最好還是有效清潔牙齒。

最近坊間流行「油漱口」,源自印度古老的阿育吠陀醫學,從美國傳到台灣。美國的研究者還寫成專書,介紹油漱法好處,方法是橄欖油或椰子油等,當成漱口水使用。

這名患者就醫後,牙醫以牙周探針檢查,探針上沾滿牙垢,另以牙菌斑染色劑,也發現她滿口都是被染紅的牙菌斑,經牙周翻瓣清創,加上再生手術,牙周病已獲控制。

收治該病患的醫師徐志中表示,研究顯示,台灣成年人牙周病發生率達九成,更是卅五歲以上民眾牙齒脫落主因。他表示,有研究發現,油漱口頂多像用漱口水一樣,清除牙齦溝下百分之三到五的細菌,牙周囊袋深部的細菌無法有效沖洗,更不可能去除牙結石,還是得以超音波洗牙或深部牙齦下清創,才可能將致病菌徹底清除。

牙周病形成主因是由黏附在牙齒表面的牙菌斑引起,若口腔清潔不良,食物殘渣堆積在牙齒表面,引起細菌大量生長,再經由唾液中的黏性蛋白質等物質,附著在牙齒表面形成薄膜,就會產生牙菌斑。

徐志中指出,牙菌斑若不能及時去除,隨著時間及唾液中礦物質的累積,會慢慢鈣化形成牙結石,牙結石粗糙表面會使牙菌斑更易附著,形成惡性循環。更多udn報導:「椰蛋樹」騎車趴趴走 慘被X捕獲?12公噸垃圾中找婚戒 如何做到?

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房貸是所有貸款中額度最高玉山小額信貸銀行、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率彰化銀行信用借款就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助台南民間借款彰化借錢 銀行貸款率利計算公式規畫出適合你的銀行方案

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(路透伊斯坦堡24日電)有線電視新聞網土耳其頻道(CNN Turk)報導,土耳其南部位於阿達那市(Adana)的省長辦公大樓今天受到爆炸震撼,這起爆炸造成5人受傷,其中1人重傷。 根據CNN播出的影片,省長辦公室外頭的停車場有車起火燃燒,濃濃黑煙直衝天際。阿達那與土耳其地中海東岸距離約40公里。 CNN報導,數輛救護車趕到現場。目前不清楚爆炸原因。中央社(翻譯)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

凱基銀行預借現金利息所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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二○一六國際網界博覽會競賽(Cyber Fair 2016)公布,高雄市今年成績大放異彩,勇奪地方環境議題、地方觀光資源、地方人物類三組的白金獎,教育局於昨(廿七)日獻獎給陳菊市長,表揚得獎學校師生團隊優異的表現。

高雄女中奪「地方環境議題」白金獎,作品以關注人與生態共生共榮的「鴨間稻農法」;海青工商以左營舊城在地情感,以及即將消逝的「眷村情」整合成內容豐富的觀光朝聖套餐行程,奪下「地方觀光資源」白金獎;立志中學深入介紹興達港本土鑄劍藝術宗師郭常喜,拿下「地方人物類」白金獎。

教育局范巽綠局長表示,教育局鼓勵教師指導學生參與該項競賽,並藉由競賽過程引導學生進行專題式學習,落實資訊、英語與本土教育,希望未來有更多學校師生參與,將台灣的美好以及發生在高雄在地人事物特色,透過網界博覽會傳遞到全世界。

另外,二件獲得金獎學校有高雄高商的「鳥松溼地」、新興高中附設國中的「高雄交響琴人夢」;三件銀獎作品有鳳山高中的「十二夜,活下來」、福誠高中附設國中「亞洲新灣區」、樹德家商的「『原』味重現,排灣『藝』動」;特別獎則是由文山高中「文山綠能科技」奪得。



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